上海居住證，可以在“隨申辦”APP、微信小程序、支付寶小程序上辦理，再也不用像以前那樣跑來跑去。但很多居民在辦理過程中，仍會有一些問題。比如：租賃上海商住兩用房可以辦居住證嗎？老師馬上解答！
積分落戶網老師答：
目前是不行的。
什么是商住兩用房呢？
顧名思義商住兩用房，也就是有商業屬性的。
房子本身能否辦理居住證，主要是看房產證上寫的房屋用途，如果用途是“居住\住宅”可以辦理居住證，如果用途是“辦公\商用”就不能辦理居住證，“商住兩用房”屬于商業用地，所以不能辦理居住證。
先給大家明確一個問題，以下6種情況無法辦理居住證：
1. 二房東的房子一般不能幫你辦理；
2. 酒店式公寓；
3. 集中式長租公寓；
4. 人才公寓（有的能辦，有的不能辦）；
5. 商住小區；
6. 商住兩用；
如果你租的房子不是以上6種情況，就可以開始著手辦理居住證了！
第1步：住房租賃合同網簽備案
這一步，主要是房東配合。
房東在支付寶搜索隨申辦——點擊不見面辦理——住房租賃合同凱爾特人備案——輸入房產證登記編號——填寫租客信息——房東簽名——提交。
光是這一步就會出現以下問題：
（1）房東填寫房產證編號時，顯示查詢不到
一般都會有的，是房產證上的條形碼編號，不是最上面的字號。
且04年前的房子不可走隨申辦，需要現場辦理，04年后的房子可線上辦理。
（2）只能辦一個人嗎？
可以同時多人一起辦理的。
房東提交后，租客打開隨申辦——我的主頁——辦件進度——點擊申報中的備案前往簽名，所有人簽好后第二天就能在——我的證照里看到備案通知書了。
第2步：居住證登記
備案通知書下載后，租客可在隨申辦——不見面辦理——居住登記，填寫信息。
居住登記當天或隔天就能拿到居住登記憑證。
注：隨申辦里面會相對慢一點，可以去左邊微信公眾號右邊上海公安人口管理——業務辦理——居住登記中登記。
第3步：登記證新辦
居住登記滿6個月后，就可以在不見面辦理的“居住證新辦”里辦理居住證了。
居住證可以選擇郵寄（15郵費），或自取。
版權聲明
為了確保您的測評結果更準確, 我們申請您留下聯系方式以便我們人工審核后通過電話回訪告訴您準確的測評結果。*您的信息受 《隱私保護聲明》保護
提交成功
